Zugschlusbeobachtungen

Ganz besonders schön finde ich das Neubaugebiet in Wallstadt Nord, wo die Häuser nicht ordentlich in Reih und Glied stehen, sondern ein wenig von Schräg nach Quer gebaut sind und sich zwischen den Häusern Wasserläufe schlängeln. Und die Straßenbahn ist auch direkt in der Nähe. Die Linie 4 wird zwar nur im 20-Minuten-Takt befahren, aber dafür ist man angemessen schnell in der Mannheimer Innenstadt. Natürlich gibt es dort auch Nachteile: Die verkehrsgünstige Lage kostet Geld, und das nicht zu knapp, die A6 ist nur knapp 500 Meter entfernt, das Wohngebiet ist verhältnismäßig eng geplant und es gibt außerhalb der privaten Grundstücke kaum Parkplätze.

Aber als Anfang Oktober 2011 ein im Bau befindliches Bauträger-Reihenmittelhaus im Immobilienportal im Netz hochpoppt, waren wir ziemlich schnell Feuer und Flamme: Wir könnten noch mitplanen, ein Spielplatz ist direkt vor der Tür, ein Raum im Keller hat ein großes Fenster und kann mit einem Lichthof zum brauchbaren Büro ausgebaut werden, die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Und bezahlbar ist das ganze Stück auch noch. Nachteile: Das ganze liegt in zweiter Reihe, man kann nicht zum Entladen mit dem Auto vor die Tür fahren und der Carport, den man mit kaufen muss, ist im Rahmen einer WEG organisiert, nicht mit Strom versorgt und liegt etwa 150 Meter entfernt.

Anyway, nachdem wir uns endlich entschieden haben und auch schon eine Finanzierung auf die Beine gestellt haben, kommt die Absage: Ein bar zahlender Kunde wird das Haus kaufen und noch vor der zum 1. November anstehenden Erhöhung der Grunderwerbssteuer zum Notar gehen. Wir sind frustriert, haben jetzt aber Feuer gefangen, nehmen Teile des Konzepts mit und beginnen mit der amtlichen Suche nach Bauplatz oder Bauträgerhaus.